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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Votre Agence Century 21 Victor Hugo vous propose à la vente ce bel appartement de 48 m², idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités. Situé au 2ème étage a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 82 656 € | 8 667 € | 3,20% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 331 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 491 € | 3,45% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 37 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIMOGES
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75 000 € | 1 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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75 000 € | 1 250 € | 60 m² | 2 | Voir |
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76 000 € | 1 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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75 000 € | 1 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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74 800 € | 1 360 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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74 800 € | 1 360 € | 55 m² | 3 | Voir |
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77 000 € | 1 481 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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73 200 € | 1 557 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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73 000 € | 1 587 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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78 000 € | 1 500 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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78 200 € | 1 596 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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78 200 € | 1 596 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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72 000 € | 1 440 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 LANDOUGE
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79 000 € | 1 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDOUGE
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79 000 € | 1 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 26/12/2025 | 53 Av General Leclerc | 189 850 € | 28 m² | 6 780 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du Consulat | 80 750 € | 29 m² | 2 784 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |