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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Située au calme d'un lotissement prisé, cette maison robuste de 146m² combine une structure saine (huisseries et chaudière neuves) et un prix attractif permettant de personnaliser ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 126 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOGES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LIMOGES
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264 600 € | 1 825 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMOGES
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 LIMOGES
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOGES
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267 800 € | 1 834 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 LIMOGES
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249 100 € | 1 557 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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249 000 € | 1 368 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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275 000 € | 1 763 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 LIMOGES
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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238 000 € | 1 725 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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227 150 € | 1 336 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOGES
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227 150 € | 1 336 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOGES
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223 000 € | 1 487 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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223 000 € | 1 487 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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223 000 € | 1 487 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Antoine Bourdelle | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 26/12/2025 | 54 Rue De Babylone | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 26/12/2025 | 24 Rue Victor Chabot | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De Goupilloux | 146 070 € | 152 m² | 961 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Meissonier | 344 900 € | 120 m² | 2 874 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Leon Roby | 174 000 € | 123 m² | 1 415 € |
| 18/12/2025 | 41 All De La Garde | 371 800 € | 171 m² | 2 174 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Camille Saint-saens | 359 000 € | 138 m² | 2 601 € |
| 18/12/2025 | 11 All De La Petite Vergne | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 43 Av Ernest Ruben | 345 000 € | 151 m² | 2 285 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Nelson Mandela | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 11/12/2025 | 28 Av Saint Surin | 514 800 € | 164 m² | 3 139 € |
| 10/12/2025 | 180 Rue Armand Dutreix | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Albert Einstein | 211 758 € | 120 m² | 1 765 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue Armand Barbes | 167 800 € | 160 m² | 1 049 € |