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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Maison individuelle avec garage Idéalement située à Limoge.Située en plein coeur de Limoges, cette maison individuelle offre un fort potentiel et un agencement idéal pour une famil...
59 rue de Furth 87000 Limoges
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 133 236 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LIMOGES ↗ +0.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 LIMOGES
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 10 | Voir |
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T8 LIMOGES
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282 000 € | 1 611 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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284 000 € | 1 856 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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284 000 € | 1 856 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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284 000 € | 1 856 € | 153 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMOGES
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264 600 € | 1 825 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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289 000 € | 1 521 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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289 000 € | 1 521 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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250 000 € | 1 337 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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249 100 € | 1 557 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOGES
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249 000 € | 1 368 € | 182 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 24 Rue Victor Chabot | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De Goupilloux | 146 070 € | 152 m² | 961 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Camille Saint-saens | 359 000 € | 138 m² | 2 601 € |
| 18/12/2025 | 11 All De La Petite Vergne | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 41 All De La Garde | 371 800 € | 171 m² | 2 174 € |
| 17/12/2025 | 43 Av Ernest Ruben | 345 000 € | 151 m² | 2 285 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Nelson Mandela | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 11/12/2025 | 28 Av Saint Surin | 514 800 € | 164 m² | 3 139 € |
| 10/12/2025 | 180 Rue Armand Dutreix | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue Armand Barbes | 167 800 € | 160 m² | 1 049 € |
| 25/11/2025 | 52 Rue Du Gue De Verthamont | 350 000 € | 154 m² | 2 273 € |
| 25/11/2025 | 14 Av De Landouge | 287 200 € | 172 m² | 1 670 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Du Doc Bergonie | 209 000 € | 134 m² | 1 560 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Du Champfour | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 14/11/2025 | 7 Rue Du Cavou | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |