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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
Appartement moderne et lumineux avec BALCON - Secteur Hyper U Corgnac Proche de toutes commodités, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 921 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTr7Z Actuel
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69 000 € | - |
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#af0g8
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69 000 € | - |
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#asNOl
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69 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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69 900 € | 1 110 € | 63 m² | 3 | Voir |
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69 900 € | 1 110 € | 63 m² | 3 | Voir |
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69 900 € | 1 110 € | 63 m² | 3 | Voir |
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70 000 € | 1 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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70 000 € | 1 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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70 000 € | 1 321 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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70 000 € | 1 296 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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70 000 € | 1 014 € | 69 m² | 2 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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71 500 € | 1 135 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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71 900 € | 1 141 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 LANDOUGE
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72 300 € | 1 166 € | 62 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 20/12/2025 | 5 Rue De Beaupuy | 67 940 € | 38 m² | 1 788 € |
| 19/12/2025 | 55 Rue De L Argonne | 176 400 € | 63 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue De Beaupuy | 64 940 € | 38 m² | 1 709 € |