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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T3 Lumineux à Limoges. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement T3 de 63m² offre un cadre de vie agréable et convivial. Construit en 1970, cet appartement bé...
6 rue Marcel Madoumier 87100 Limoges
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 7 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 397 € | 3,45% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 857 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP8No Actuel
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69 900 € | - |
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#aOIvz
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69 900 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LIMOGES
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69 900 € | 1 110 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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69 900 € | 1 110 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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T3 LANDOUGE
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72 100 € | 1 144 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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73 400 € | 1 079 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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74 000 € | 1 194 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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61 900 € | 967 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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60 000 € | 789 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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59 900 € | 966 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp D Isly | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 19/12/2025 | 53 Av Des Casseaux | 37 000 € | 43 m² | 860 € |
| 19/12/2025 | 55 Rue De L Argonne | 176 400 € | 63 m² | 2 800 € |