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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
A LIMOGES sur un terrain de 511 m², Maisons d'en France Poitou-Limousin vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 84 m² habitables avec 3 chambres. Ce projet de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 770 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 217 080 € | 31 958 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 678 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 72 638 € | 3,50% |
| 25 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 281 100 € | 95 978 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIMOGES
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191 366 € | 2 306 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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193 000 € | 1 874 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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189 600 € | 2 370 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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188 204 € | 2 214 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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188 204 € | 2 214 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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198 000 € | 2 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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198 000 € | 2 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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198 000 € | 2 063 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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198 900 € | 2 030 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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199 900 € | 2 530 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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182 750 € | 2 077 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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182 500 € | 2 253 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Av Des Casseaux | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 31/12/2025 | 20 Av Roland Dorgeles | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 30/12/2025 | 8 Imp Jacques Cartier | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Bertrand De Born | 186 550 € | 95 m² | 1 964 € |
| 24/12/2025 | 29 Rue Du Prof J Leveuf | 148 800 € | 63 m² | 2 362 € |
| 23/12/2025 | 10 All Des Mesanges | 70 380 € | 80 m² | 880 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Du Raudoux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 22/12/2025 | 153b Av Des Casseaux | 198 500 € | 80 m² | 2 481 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Seneque | 149 900 € | 77 m² | 1 947 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Bobby Lapointe | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Camille Jullian | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Thales | 221 000 € | 89 m² | 2 483 € |
| 16/12/2025 | 25b Rue Bertrand De Born | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 15/12/2025 | 102 Rue Des Cedres | 180 550 € | 99 m² | 1 824 € |