Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives) et à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Limoges, cette maison offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 101 029 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIMOGES
|
209 900 € | 2 142 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
210 857 € | 2 424 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
203 757 € | 2 342 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
214 028 € | 2 432 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
215 000 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
215 600 € | 2 567 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
220 000 € | 2 268 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
222 028 € | 2 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
192 800 € | 2 216 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
191 813 € | 2 428 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
190 000 € | 2 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
179 713 € | 2 275 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
179 000 € | 2 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
178 714 € | 2 128 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
178 000 € | 1 835 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Av Des Casseaux | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 31/12/2025 | 20 Av Roland Dorgeles | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 30/12/2025 | 8 Imp Jacques Cartier | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Bertrand De Born | 186 550 € | 95 m² | 1 964 € |
| 24/12/2025 | 29 Rue Du Prof J Leveuf | 148 800 € | 63 m² | 2 362 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 23/12/2025 | 10 All Des Mesanges | 70 380 € | 80 m² | 880 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Du Raudoux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 22/12/2025 | 153b Av Des Casseaux | 198 500 € | 80 m² | 2 481 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Seneque | 149 900 € | 77 m² | 1 947 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Bobby Lapointe | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Thales | 221 000 € | 89 m² | 2 483 € |
| 16/12/2025 | 25b Rue Bertrand De Born | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 15/12/2025 | 102 Rue Des Cedres | 180 550 € | 99 m² | 1 824 € |
| 15/12/2025 | 44 Rue Du Petit Tour | 177 100 € | 89 m² | 1 990 € |