Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement T3 au Cœur de Limoges Situé au 2eme et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux à Limoges, cet appartement T3 saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 93 996 € | 9 921 € | 3,20% |
| 10 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 98 640 € | 14 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 23 025 € | 3,35% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bt0sw Actuel
|
86 000 € | - |
|
#bstEN
|
86 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LIMOGES
|
85 500 € | 1 239 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
85 400 € | 1 256 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
85 400 € | 1 256 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
87 000 € | 1 403 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
88 000 € | 1 313 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
89 000 € | 1 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
89 000 € | 1 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
89 573 € | 1 400 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
89 573 € | 1 400 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
82 400 € | 1 129 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
89 600 € | 1 545 € | 58 m² | 4 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
82 100 € | 1 368 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
90 000 € | 1 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 53 Av Des Casseaux | 37 000 € | 43 m² | 860 € |
| 19/12/2025 | 55 Rue De L Argonne | 176 400 € | 63 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp D Isly | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |