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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement T3 Le Sablard avec balcon en bon état Exclusivité- Dans un quartier proche des bords de vienne avec un accès direct à l'autoroute, vous trouverez cet appartement de typ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 93 408 € | 9 813 € | 3,20% |
| 10 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 98 040 € | 14 445 € | 3,25% |
| 15 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 106 380 € | 22 785 € | 3,35% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 32 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMOGES
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85 400 € | 1 256 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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85 400 € | 1 256 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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85 400 € | 1 256 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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88 000 € | 1 313 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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82 400 € | 1 129 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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89 000 € | 1 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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89 000 € | 1 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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89 000 € | 1 203 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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89 500 € | 1 053 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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89 573 € | 1 400 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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89 573 € | 1 400 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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81 000 € | 1 125 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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90 000 € | 1 233 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/12/2025 | 55 Rue De L Argonne | 176 400 € | 63 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp D Isly | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Neuve St-etienne | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 18/12/2025 | 244 Rue Francois Perrin | 76 000 € | 64 m² | 1 188 € |