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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
A VENDRE !"APPARTEMENT AUX MILLE HORIZONS"Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au VIGENAL, à proximité de toutes commodités.Cet appartement de 45m² situé au premier étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 89 760 € | 24 969 € | 3,45% |
| 25 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 97 800 € | 33 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LANDOUGE
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66 000 € | 1 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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66 000 € | 1 467 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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66 000 € | 1 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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66 000 € | 1 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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66 000 € | 1 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDOUGE
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66 000 € | 1 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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T3 LANDOUGE
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T2 LANDOUGE
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67 000 € | 1 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDOUGE
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67 900 € | 1 386 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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67 900 € | 1 386 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDOUGE
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68 000 € | 1 308 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDOUGE
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68 000 € | 1 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDOUGE
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68 200 € | 1 705 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LANDOUGE
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69 900 € | 1 371 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 53 Av General Leclerc | 189 850 € | 28 m² | 6 780 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du Consulat | 80 750 € | 29 m² | 2 784 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 27 000 € | 33 m² | 818 € |