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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Appartement traversant de 98,44 m² situé au 5 étage avec ascenseur, à deux pas de la mairie de Limoges.Il se compose d’un salon lumineux d’environ 40 m² ouvrant sur un balcon avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 662 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 93 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LIMOGES
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192 800 € | 1 967 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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192 800 € | 1 967 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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T4 LIMOGES
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 LIMOGES
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194 600 € | 1 836 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMOGES
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T4 LIMOGES
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189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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189 900 € | 2 042 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 000 € | 1 658 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 000 € | 1 658 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 000 € | 1 658 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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184 900 € | 1 906 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Theodore Bac | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Pierre Raymond | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Victor Thuillat | 83 000 € | 96 m² | 865 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Eusebe Bombal | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 08/12/2025 | 35 Av Saint Surin | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 02/12/2025 | 17 Pl Saint Michel | 119 000 € | 90 m² | 1 322 € |
| 18/11/2025 | 70 Bd Du Vigenal | 79 900 € | 80 m² | 999 € |
| 13/11/2025 | 4 Rue Soeurs De La Riviere | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 13/11/2025 | 9 Rue De L Elysee | 64 201 € | 81 m² | 793 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Michel Ange | 119 000 € | 86 m² | 1 384 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Du General Cerez | 221 120 € | 100 m² | 2 211 € |
| 10/11/2025 | 47 Rue Jules Noriac | 143 000 € | 86 m² | 1 663 € |