Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Opportunité à Saisir – Appartement T2 Lumineux avec Sous-Sol à Limoges Idéal investissement locatif Un charmant appartement T2 situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 8 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 87 120 € | 12 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 94 500 € | 20 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 103 200 € | 28 731 € | 3,45% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 38 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bgcnQ Actuel
|
76 000 € | - |
|
#bghH1
|
76 000 € | - |
|
#bhZ7l
|
77 900 € | +2,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIMOGES
|
76 000 € | 1 652 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
76 300 € | 1 496 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
76 300 € | 1 496 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
75 000 € | 1 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
75 000 € | 1 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
75 000 € | 1 364 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
75 000 € | 1 596 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
74 900 € | 1 498 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
77 420 € | 1 518 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
74 520 € | 1 586 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
77 500 € | 1 722 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 26/12/2025 | 53 Av General Leclerc | 189 850 € | 28 m² | 6 780 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du Consulat | 80 750 € | 29 m² | 2 784 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |