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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement trés lumineux, situé au 2ème étage d'une petite copropriété proche du centre ville de limoges, comprenant un salon, une cuisine séparée, une chambre,une salle d'eau ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 84 588 € | 8 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 88 680 € | 12 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 20 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 29 269 € | 3,45% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 38 749 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LIMOGES
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77 600 € | 1 315 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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77 000 € | 1 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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77 000 € | 1 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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76 900 € | 1 303 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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78 000 € | 1 393 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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78 500 € | 1 570 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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76 300 € | 1 496 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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76 300 € | 1 496 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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76 300 € | 1 496 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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76 000 € | 1 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 LIMOGES
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79 000 € | 1 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LIMOGES
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75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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75 000 € | 1 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 27 000 € | 33 m² | 818 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue De La Vialoube | 332 800 € | 35 m² | 9 509 € |