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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Studio 16m²Opportunité à saisir - studio à vendre au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Ce studio de 16m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une sal...
29 rue du Mas Loubier 87100 Limoges
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 36 456 € | 3 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 38 280 € | 5 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 230 €/mois | 697 €/mois | 41 400 € | 8 717 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 437 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 164 €/mois | 497 €/mois | 49 200 € | 16 517 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIMOGES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 361 € | 18 m² | 1 465 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 291 € | 18 m² | 1 461 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 53 236 € | 18 m² | 2 958 € |
| 29/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 338 € | 18 m² | 1 463 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 403 € | 18 m² | 1 411 € |
| 24/12/2025 | 70 Rue Francois Chenieux | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 24/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 427 € | 18 m² | 1 413 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 894 € | 18 m² | 1 439 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 618 € | 18 m² | 1 479 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 380 € | 18 m² | 1 410 € |
| 15/12/2025 | 18 Rue Camille Guerin | 35 000 € | 18 m² | 1 944 € |
| 15/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 058 € | 18 m² | 1 448 € |
| 10/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 25 824 € | 18 m² | 1 435 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 24 515 € | 18 m² | 1 362 € |
| 03/12/2025 | 23 Rue Cruveilhier | 26 829 € | 18 m² | 1 491 € |