Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Limoges secteur Armand DUTREIX,8 min du CHU, proches commercesIdéal pour investisseur. Appartement situé au RDC composé:Une entrée, placards, une cuisine ouverte sur séjour, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 93 324 € | 9 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 253 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 42 033 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIMOGES
|
85 700 € | 1 648 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
86 000 € | 1 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
86 000 € | 1 830 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
87 000 € | 2 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
87 000 € | 2 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
87 000 € | 2 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
88 000 € | 2 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
88 000 € | 2 200 € | 40 m² | 3 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
82 840 € | 2 071 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
89 000 € | 2 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
89 000 € | 2 171 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
89 000 € | 2 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
89 000 € | 2 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIMOGES
|
90 000 € | 1 837 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 LIMOGES
|
81 000 € | 1 588 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 26/12/2025 | 53 Av General Leclerc | 189 850 € | 28 m² | 6 780 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du Consulat | 80 750 € | 29 m² | 2 784 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 27 000 € | 33 m² | 818 € |