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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement Spacieux et Lumineux - Idéalement Situé à Limoges, Quartier Roussillon. Ce charmant appartement de type 3, offrant une surface habitable de 73 m², est un véritable bijo...
6 rue Maledent de Savignac 87000 Limoges
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 626 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcwOK Actuel
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100 000 € | - |
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#b93Pz
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100 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LIMOGES
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100 000 € | 1 370 € | 73 m² | 3 | Voir |
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99 900 € | 1 218 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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99 600 € | 1 383 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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99 000 € | 1 435 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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98 900 € | 1 284 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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98 500 € | 1 349 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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98 100 € | 1 291 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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98 000 € | 1 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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98 000 € | 1 181 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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98 000 € | 1 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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98 000 € | 1 181 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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98 000 € | 1 181 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Theodore Bac | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Pierre Raymond | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/12/2025 | 55 Rue De L Argonne | 176 400 € | 63 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp D Isly | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |
| 18/12/2025 | 90 Bd Du Vigenal | 62 790 € | 66 m² | 951 € |