Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
LIMOGES - Cet appartement se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bains. Ce bien dispose d'une cave en sous-s...
83 avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 87000 Limoges
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 106 764 € | 11 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 111 960 € | 16 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 327 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 48 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMOGES
|
98 000 € | 1 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
98 000 € | 1 324 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
98 900 € | 1 284 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
99 900 € | 1 110 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
95 000 € | 1 319 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
95 000 € | 1 319 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
95 000 € | 1 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
93 000 € | 1 292 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
92 000 € | 1 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
105 000 € | 1 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMOGES
|
105 000 € | 1 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMOGES
|
89 900 € | 1 153 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 22 Rue Gaignolle | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Saint-paul | 130 500 € | 69 m² | 1 891 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De Chambeau | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 21/05/2025 | 10 Av Du President Ramadier | 61 000 € | 57 m² | 1 070 € |
| 21/05/2025 | 23 Rue Des Petites Tuilieres | 77 500 € | 64 m² | 1 211 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Mal Joffre | 73 200 € | 61 m² | 1 200 € |
| 16/05/2025 | 87 Rue Aristide Briand | 63 049 € | 77 m² | 819 € |
| 16/05/2025 | 2 All Louis Leprince Ringuet | 96 000 € | 63 m² | 1 524 € |
| 13/05/2025 | 99 Rue Fustel De Coulanges | 124 500 € | 64 m² | 1 945 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Victor Thuillat | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue Du Quatre Septembre | 108 000 € | 62 m² | 1 742 € |
| 30/04/2025 | 7 All Louis Leprince Ringuet | 162 000 € | 56 m² | 2 893 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Pierre Astier | 61 000 € | 64 m² | 953 € |
| 30/04/2025 | 102 Rue Francois Perrin | 82 000 € | 76 m² | 1 079 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 99 500 € | 58 m² | 1 716 € |