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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Limoges sud, proche des bords de Vienne et des commodités, au 4ème étage avec ascenseur, appartement T3 d'environ 70 m² se composant comme suit : Entrée Cuisine avec cellier Salon ...
83c avenue Montjovis 87100 Limoges
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 225 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOGES
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86 000 € | 1 049 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 LIMOGES
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86 000 € | 1 049 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 LIMOGES
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86 000 € | 1 049 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T3 LIMOGES
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85 400 € | 1 256 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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87 200 € | 1 163 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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87 500 € | 1 346 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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87 500 € | 1 346 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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88 000 € | 1 313 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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88 000 € | 1 313 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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84 000 € | 1 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMOGES
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89 000 € | 1 348 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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89 000 € | 1 348 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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89 000 € | 1 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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89 000 € | 1 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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89 000 € | 1 348 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Theodore Bac | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Pierre Raymond | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/12/2025 | 55 Rue De L Argonne | 176 400 € | 63 m² | 2 800 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 19/12/2025 | 5 Imp D Isly | 500 000 € | 58 m² | 8 621 € |