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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
T2 35m² - Quartier Victor ThuillatSecteur Victor Thuillat, appartement T2 de 35m², idéal première acquisition ou investissement locatif. Au deuxième et dernier étage, il se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 34 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LIMOGES
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69 900 € | 1 705 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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69 850 € | 1 838 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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69 850 € | 1 888 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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69 000 € | 2 029 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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68 200 € | 1 843 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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68 200 € | 1 705 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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72 000 € | 1 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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72 000 € | 1 800 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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66 000 € | 1 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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74 000 € | 1 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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74 000 € | 1 805 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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65 000 € | 1 548 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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64 900 € | 1 854 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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75 000 € | 2 027 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LIMOGES
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64 000 € | 1 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 29 000 € | 33 m² | 879 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 26/12/2025 | 53 Av General Leclerc | 189 850 € | 28 m² | 6 780 € |
| 24/12/2025 | 70 Rue Francois Chenieux | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 23/12/2025 | 24 Rue Du Consulat | 80 750 € | 29 m² | 2 784 € |
| 23/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 19 000 € | 33 m² | 576 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Du Cercler | 27 000 € | 33 m² | 818 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue De La Vialoube | 332 800 € | 35 m² | 9 509 € |