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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Secteur recherché ! Cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 66 360 € | 6 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 75 600 € | 16 186 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 906 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 286 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANDOUGE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANDOUGE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANDOUGE
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61 100 € | 1 053 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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61 900 € | 967 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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64 500 € | 1 112 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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56 000 € | 1 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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56 000 € | 1 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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56 000 € | 1 018 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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65 000 € | 1 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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65 000 € | 1 102 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDOUGE
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65 000 € | 1 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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54 950 € | 964 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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54 800 € | 870 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDOUGE
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54 500 € | 940 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 LIMOGES
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53 500 € | 849 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue De La Vialoube | 332 800 € | 35 m² | 9 509 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |