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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // LIMOGES Carnot / 2 chambres / Ascenseur / À rénover //Situé au 6ème étage et dernier étage d'un immeuble datant de 1962, cet appartement...
21 Rue des Petites Tuilieres 87100 Limoges
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 61 824 € | 6 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 70 380 € | 15 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bstAT Actuel
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56 000 € | - |
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#bruor
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56 000 € | - |
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#brwEk
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56 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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50 400 € | 800 € | 63 m² | 3 | Voir |
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50 400 € | 800 € | 63 m² | 3 | Voir |
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50 000 € | 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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50 000 € | 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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49 900 € | 745 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMOGES
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49 900 € | 745 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 32 Rue Ferdinand Buisson | 109 000 € | 53 m² | 2 057 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 60ter Av Garibaldi | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Du Doc Jouhaud | 56 150 € | 36 m² | 1 560 € |
| 30/12/2025 | 10 Rue Armand Dutreix | 1 755 000 € | 63 m² | 27 857 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue De La Boucherie | 47 664 € | 58 m² | 822 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Ferme | 133 700 € | 36 m² | 3 714 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Fresnel | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue Hoche | 32 000 € | 65 m² | 492 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Du Petit Tour | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 26/12/2025 | 3 Rue Des Penitents Blancs | 86 700 € | 50 m² | 1 734 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Pierre Raymond | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Turgot | 184 000 € | 40 m² | 4 600 € |
| 22/12/2025 | 52 Rue De La Vialoube | 332 800 € | 35 m² | 9 509 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Claude Mandonnaud | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |