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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
T4 au 4 ème et dernier étage avec ascenseur. Vue dégagée. Situé dans un quartier recherché de Limoges, cet appartement de 86m² dans une résidence sécurisée dispose de critères inté...
148 rue Ernest Meissonier 87000 Limoges
Probabilité : 92%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 720 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LIMOGES
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119 000 € | 1 123 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 LIMOGES
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119 900 € | 1 480 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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113 000 € | 1 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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113 000 € | 1 314 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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111 300 € | 1 341 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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125 000 € | 1 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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125 000 € | 1 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMOGES
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110 000 € | 1 310 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMOGES
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106 000 € | 1 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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105 000 € | 1 061 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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105 000 € | 1 061 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMOGES
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105 000 € | 1 250 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Jules Noriac | 143 900 € | 74 m² | 1 945 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Theodore Bac | 640 000 € | 90 m² | 7 111 € |
| 30/12/2025 | 33 Rue Des Penitents Blancs | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue Pierre Raymond | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 23/12/2025 | 37 Rue Ferdinand Buisson | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 19/12/2025 | 30 Rue Banc Leger | 440 000 € | 83 m² | 5 301 € |
| 18/12/2025 | 90 Bd Du Vigenal | 62 790 € | 66 m² | 951 € |
| 18/12/2025 | 9 Rue Dalloz | 148 750 € | 76 m² | 1 957 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Camille Pissarro | 821 600 € | 72 m² | 11 411 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Victor Thuillat | 83 000 € | 96 m² | 865 € |
| 15/12/2025 | 22 Av Adrien Tarrade | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 12/12/2025 | 21 Rue Eusebe Bombal | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 11/12/2025 | 96 Av General Leclerc | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 08/12/2025 | 35 Av Saint Surin | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 03/12/2025 | 19 Rue Armand Barbes | 149 900 € | 69 m² | 2 172 € |