Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitVilla • 4 pièces • 99 m²
Appartement à vendre 4 pièces LIMOGES (87).Véronique CHENIEUX, agent immobilier Optimhome, vous présente : Implanté au cœur de Limoges (87), à proximité immédiate de la Cathédrale ...
16 boulevard de la Cité 87000 Limoges
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 154 500 € | 52 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 20 Av Roland Dorgeles | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue De Chambeau | 235 000 € | 112 m² | 2 098 € |
| 30/12/2025 | 8 Imp Jacques Cartier | 136 000 € | 99 m² | 1 374 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Bertrand De Born | 186 550 € | 95 m² | 1 964 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Antoine Bourdelle | 135 000 € | 119 m² | 1 134 € |
| 26/12/2025 | 54 Rue De Babylone | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Du Languedoc | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 23/12/2025 | 10 All Des Mesanges | 70 380 € | 80 m² | 880 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Armand Barbes | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 22/12/2025 | 36 Rue Du Raudoux | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 22/12/2025 | 153b Av Des Casseaux | 198 500 € | 80 m² | 2 481 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue De Saint-gence | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 17/12/2025 | 26 Rue Bobby Lapointe | 85 000 € | 89 m² | 955 € |
| 16/12/2025 | 30 Rue Camille Jullian | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Thales | 221 000 € | 89 m² | 2 483 € |