Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Nous avons la maison idéale pour votre famille. Un vaste espace de vie donnant sur la terrasse et le jardin. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez également d'une suite parentale av...
36 rue Champlain 87000 Limoges
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 193 074 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMOGES ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIMOGESComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LIMOGES
|
378 000 € | 1 948 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMOGES
|
369 900 € | 2 298 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMOGES
|
369 900 € | 2 298 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
369 900 € | 2 298 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T8 LIMOGES
|
369 000 € | 2 027 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T7 LIMOGES
|
429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMOGES
|
429 000 € | 2 600 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 LIMOGES
|
368 500 € | 1 971 € | 187 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIMOGES
|
359 000 € | 1 841 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIMOGES
|
349 800 € | 2 133 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T9 LIMOGES
|
349 800 € | 1 943 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T8 LIMOGES
|
345 000 € | 1 816 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIMOGES
|
344 500 € | 1 969 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIMOGES
|
344 500 € | 1 969 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Paul Morand | 255 500 € | 152 m² | 1 681 € |
| 15/04/2025 | 15 Rue Duverger | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 03/04/2025 | 35 Rue Des Roses | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Louis Guibert | 485 000 € | 155 m² | 3 129 € |
| 24/03/2025 | 28b Av De La Revolution | 398 000 € | 128 m² | 3 109 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Les Provinciales | 160 000 € | 131 m² | 1 221 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Des Horticulteurs | 228 000 € | 136 m² | 1 676 € |
| 11/03/2025 | 27 Rue Jules Vedrines | 269 500 € | 151 m² | 1 785 € |
| 27/02/2025 | 103 Rue Eugene Varlin | 195 000 € | 168 m² | 1 161 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Jules Vedrines | 197 000 € | 147 m² | 1 340 € |
| 21/02/2025 | 37 Rue Du Quatre Septembre | 263 500 € | 141 m² | 1 869 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue Philippe De Commines | 222 500 € | 150 m² | 1 483 € |
| 07/02/2025 | 5 Imp Etienne De Silhouette | 320 002 € | 180 m² | 1 778 € |
| 06/02/2025 | 3 Cite De L Amphitheatre | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 05/02/2025 | 142 Av De Louyat | 122 000 € | 188 m² | 649 € |