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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 164 m²
Maison 5 chambres Secteur Ouest recherché Limoges.Bien rare sur le secteur. Située dans le secteur Ouest prisé de Limoges, cette maison de 1944 en excellent état allie charme, volu...
122 rue du Puy Las Rodas 87000 Limoges
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 169 175 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LIMOGES ↗ +1.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LIMOGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 LIMOGES
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349 800 € | 1 943 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 LIMOGES
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345 000 € | 1 816 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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345 000 € | 1 816 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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343 000 € | 1 960 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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369 000 € | 2 027 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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369 000 € | 2 027 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMOGES
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369 900 € | 2 298 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMOGES
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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325 000 € | 1 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOGES
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325 000 € | 1 757 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMOGES
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307 000 € | 1 624 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMOGES
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299 000 € | 1 549 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 LIMOGES
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 24 Rue Victor Chabot | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue De Goupilloux | 146 070 € | 152 m² | 961 € |
| 18/12/2025 | 5 Rue Camille Saint-saens | 359 000 € | 138 m² | 2 601 € |
| 18/12/2025 | 11 All De La Petite Vergne | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 41 All De La Garde | 371 800 € | 171 m² | 2 174 € |
| 17/12/2025 | 43 Av Ernest Ruben | 345 000 € | 151 m² | 2 285 € |
| 11/12/2025 | 28 Av Saint Surin | 514 800 € | 164 m² | 3 139 € |
| 10/12/2025 | 180 Rue Armand Dutreix | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 27/11/2025 | 59 Rue Armand Barbes | 167 800 € | 160 m² | 1 049 € |
| 25/11/2025 | 52 Rue Du Gue De Verthamont | 350 000 € | 154 m² | 2 273 € |
| 25/11/2025 | 14 Av De Landouge | 287 200 € | 172 m² | 1 670 € |
| 24/11/2025 | 20 Rue Du Doc Bergonie | 209 000 € | 134 m² | 1 560 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Du Champfour | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 20 Rue De Fontaubert | 285 700 € | 150 m² | 1 905 € |
| 21/10/2025 | 13 Rue De La Nation | 361 650 € | 142 m² | 2 547 € |