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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 117 m²
DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - CENTRE-VILLE - BIEN RARE Limoges - Rue Jean-Jaurès - Exclusivité Au coeur du centre-ville de Limoges, dans une belle copropriété, découvrez ce bien rare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMOGES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIMOGESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMOGES
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200 450 € | 1 713 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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196 400 € | 1 785 € | 110 m² | 4 | Voir |
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208 650 € | 1 880 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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189 000 € | 1 658 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMOGES
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210 000 € | 1 641 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMOGES
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMOGES
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179 300 € | 1 379 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Des Cooperateurs | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Victor Thuillat | 83 000 € | 96 m² | 865 € |
| 16/12/2025 | 33 Pl Des Carmes | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |
| 12/12/2025 | 85 Rue De Beaupuy | 4 400 000 € | 139 m² | 31 655 € |
| 25/11/2025 | 7 Av De La Liberation | 203 000 € | 135 m² | 1 504 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Charseix | 77 000 € | 120 m² | 642 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Du General Cerez | 221 120 € | 100 m² | 2 211 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Pierre Brossolette | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 02/10/2025 | 20 Av De La Liberation | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 01/09/2025 | 5 Rue De La Terrasse | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 17/07/2025 | 1 All Van Dyck | 76 000 € | 108 m² | 704 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue Jean Jaures | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |
| 08/07/2025 | 36 Rue Du Temple | 152 000 € | 100 m² | 1 520 € |
| 25/06/2025 | 81 Av Baudin | 247 500 € | 109 m² | 2 271 € |
| 23/06/2025 | 34 Bd Gambetta | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |