Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 193 956 € | 22 191 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 32 355 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 222 660 € | 50 895 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 72 315 € | 3,73% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 94 335 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Limay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIMAY ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIMAY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 35 Rue Lafarge | 108 500 € | 39 m² | 2 782 € |
| 30/06/2026 | 16 Rue Des Fosses | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 29/06/2026 | 17 Rue Chaussee De Beauvais | 790 000 € | 28 m² | 28 214 € |
| 20/06/2026 | 35 Rue Lafarge | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 28/05/2026 | 51 Rue Adrien Roelandt | 76 000 € | 55 m² | 1 382 € |
| 21/05/2026 | 5 Rue Jules Ferry | 114 100 € | 52 m² | 2 194 € |
| 06/05/2026 | 62 Bd Pasteur | 356 300 € | 54 m² | 6 598 € |
| 29/04/2026 | 16 Rue Des Fosses | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 25/03/2026 | 53 Rue Maximilien Robespierre | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 20/03/2026 | 10 Av Jean Francois Mouret | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 18/03/2026 | 120 Av Du Pdt Wilson | 161 705 € | 58 m² | 2 788 € |
| 12/03/2026 | 16 Rue Des Fosses | 131 000 € | 40 m² | 3 275 € |
| 12/02/2026 | 10 Av Jean Francois Mouret | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 05/02/2026 | 10 Av Jean Francois Mouret | 100 000 € | 43 m² | 2 326 € |
| 05/02/2026 | 5 Rue Jules Ferry | 117 000 € | 50 m² | 2 340 € |