Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 308 280 € | 35 301 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 324 360 € | 51 381 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 353 880 € | 80 901 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 114 861 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 149 721 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Limay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMAY ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 53 Rue Adrien Roelandt | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 18/05/2026 | 10 Av Jean Francois Mouret | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 23/04/2026 | 6 All Du Bel Air | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 10/04/2026 | 9b Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 22/01/2026 | 33 Av Du Pdt Wilson | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 10/12/2025 | 53 Rue Adrien Roelandt | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 04/12/2025 | 9 Bd Adolphe Langlois | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 28/11/2025 | 62b Bd Pasteur | 293 700 € | 77 m² | 3 814 € |
| 15/10/2025 | 53 Rue Adrien Roelandt | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |
| 22/08/2025 | 22 Rue Des Coutures | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 02/08/2025 | 11b Rue Des Coutures | 171 000 € | 83 m² | 2 060 € |
| 30/07/2025 | 10 Rue De Paris | 205 000 € | 92 m² | 2 228 € |
| 07/07/2025 | 4 All Du Bel Air | 106 000 € | 71 m² | 1 493 € |
| 22/05/2025 | 51 Rue Adrien Roelandt | 144 000 € | 84 m² | 1 714 € |
| 30/04/2025 | 4 All Du Bel Air | 120 627 € | 71 m² | 1 699 € |