Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 35 966 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 52 346 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 360 180 € | 82 406 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 116 786 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 152 426 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Limay →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIMAY ↘ -14.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIMAY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 53 Rue Adrien Roelandt | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 20/06/2026 | 35 Rue Lafarge | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 18/05/2026 | 10 Av Jean Francois Mouret | 121 000 € | 70 m² | 1 729 € |
| 23/04/2026 | 6 All Du Bel Air | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 10/04/2026 | 9b Rue Georges Clemenceau | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 20/03/2026 | 10 Av Jean Francois Mouret | 142 000 € | 63 m² | 2 254 € |
| 12/02/2026 | 10 Av Jean Francois Mouret | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 22/01/2026 | 33 Av Du Pdt Wilson | 279 000 € | 85 m² | 3 282 € |
| 22/12/2025 | 16 Rue Des Fosses | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 10/12/2025 | 53 Rue Adrien Roelandt | 139 000 € | 72 m² | 1 931 € |
| 04/12/2025 | 9 Bd Adolphe Langlois | 138 000 € | 86 m² | 1 605 € |
| 28/11/2025 | 62b Bd Pasteur | 293 700 € | 77 m² | 3 814 € |
| 03/11/2025 | 10q Rue De Paris | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 31/10/2025 | 7b Rue Georges Clemenceau | 179 750 € | 63 m² | 2 853 € |
| 15/10/2025 | 53 Rue Adrien Roelandt | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |