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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
À la recherche d'une maison de caractère avec jardin sans sacrifier la proximité des transports Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison du fin XIXème siècle, une EX...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 240 €/mois | 9 818 €/mois | 272 160 € | 31 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 286 440 € | 45 413 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 71 453 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 342 480 € | 101 453 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 132 173 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIMAY ↘ -3.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LIMAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LIMAYComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRNZR Actuel
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249 600 € | - |
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#b7hcT
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259 900 € | +4,1% |
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#b82bY
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249 600 € | - |
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#bgaSz
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259 900 € | +4,1% |
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#bAS7M
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259 900 € | +4,1% |
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#bMWel
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249 600 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue Jean Paul Marat | 257 400 € | 110 m² | 2 340 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Fontaines Agnes | 281 000 € | 140 m² | 2 007 € |
| 27/11/2025 | 2a Rue Des Celestins | 204 700 € | 129 m² | 1 587 € |
| 27/11/2025 | 22 Imp Des Lilas | 287 200 € | 140 m² | 2 051 € |
| 25/09/2025 | 57 Rue Camille Desmoulin | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue Des Rosiers | 302 600 € | 136 m² | 2 225 € |
| 05/08/2025 | 25 Rue De La Truanderie | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 04/08/2025 | 14 Rue Abel Plisson | 251 835 € | 100 m² | 2 518 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue Du Mal Foch | 1 007 000 € | 136 m² | 7 404 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Des Glycines | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 09/07/2025 | 32 Rue Des Vallery | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 05/07/2025 | 36 Rue Des Rosiers | 284 500 € | 100 m² | 2 845 € |
| 03/07/2025 | 21 Rue Du Colonel Fabien | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |
| 02/07/2025 | 5 Rue Des Bas Croms | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Bertie Albrecht | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |