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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
LIMAY - MAISON FAMILIAL - 5 CHAMBRESÀ Limay - Maison familiale spacieuse dans un environnement calme Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des écoles et des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 287 784 € | 32 947 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 48 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 75 643 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 107 083 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 139 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LIMAY ↗ +2.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LIMAY
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264 000 € | 2 015 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMAY
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260 000 € | 1 926 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 LIMAY
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260 000 € | 1 745 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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285 000 € | 1 759 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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285 000 € | 1 759 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN LA GARENNE
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235 000 € | 1 497 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN LA GARENNE
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229 000 € | 1 459 € | 157 m² | 8 | Voir |
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229 000 € | 1 459 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 ST MARTIN LA GARENNE
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229 000 € | 1 459 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARTIN LA GARENNE
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229 000 € | 1 459 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 8 Rue Jean Paul Marat | 257 400 € | 110 m² | 2 340 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Fontaines Agnes | 281 000 € | 140 m² | 2 007 € |
| 27/11/2025 | 22 Imp Des Lilas | 287 200 € | 140 m² | 2 051 € |
| 27/11/2025 | 2a Rue Des Celestins | 204 700 € | 129 m² | 1 587 € |
| 25/09/2025 | 57 Rue Camille Desmoulin | 263 000 € | 110 m² | 2 391 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue Des Rosiers | 302 600 € | 136 m² | 2 225 € |
| 05/08/2025 | 25 Rue De La Truanderie | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue Du Mal Foch | 1 007 000 € | 136 m² | 7 404 € |
| 11/07/2025 | 8 Rue Des Glycines | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 09/07/2025 | 32 Rue Des Vallery | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 02/07/2025 | 5 Rue Des Bas Croms | 275 000 € | 115 m² | 2 391 € |
| 22/05/2025 | 56 Rue Du Docteur Vinaver | 302 700 € | 126 m² | 2 402 € |
| 06/05/2025 | 27 Rue De La Truanderie | 320 000 € | 132 m² | 2 424 € |
| 11/04/2025 | 19 Av De La Residence | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue Des Reservoirs | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |