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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Maison à vendre pour famille avec 2 enfants à LimayDans un quartier pavillonnaire nous vous proposons cette charmante maison de 5 pièces de 1995 comprenant une entrée, un séjour av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMAY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMAY
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250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA GARENNE
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244 500 € | 2 629 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERNES
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243 000 € | 2 761 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 LIMAY
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241 200 € | 2 487 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAY
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAY
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAY
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAY
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAY
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259 000 € | 2 539 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMAY
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259 500 € | 2 983 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMAY
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259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAY
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259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMAY
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259 900 € | 2 429 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIN LA GARENNE
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260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERNES
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Bd Aristide Briand | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Coutures | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Anatole France | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 05/12/2025 | 20 All Des Charmes | 236 100 € | 77 m² | 3 066 € |
| 04/12/2025 | 7 Quai Aux Vins | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue Jean Zay | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 15/10/2025 | 1b Rue Jean Zay | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Cytises | 261 000 € | 69 m² | 3 783 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Du Vexin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 20/09/2025 | 66 Av Du Pdt Wilson | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 19/09/2025 | 55 Rue Des Hauts De Limay | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 11/09/2025 | 4e Rue Des Regards | 280 300 € | 78 m² | 3 594 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 05/08/2025 | 25 Rue De La Truanderie | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 04/08/2025 | 14 Rue Abel Plisson | 251 835 € | 100 m² | 2 518 € |