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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Maison à deux pas de centre ville. Découvrez cette jolie maison située à Limay, construite en 2021, cette propriété de 102 m² sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 282 408 € | 32 366 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 47 078 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 74 138 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 355 200 € | 105 158 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 137 258 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMAY ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btR85 Actuel
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259 000 € | - |
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#btFIU
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259 000 € | - |
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#bCKsU
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259 000 € | - |
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#bMZ3O
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259 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
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249 600 € | 2 097 € | 119 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 7 Imp De L Illoi | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 10/06/2026 | 15 Rue Des Coutures | 680 000 € | 101 m² | 6 733 € |
| 09/06/2026 | 22 Rue Des Vallery | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 13/05/2026 | 24 Rue Des Regards | 262 000 € | 112 m² | 2 339 € |
| 21/04/2026 | 27 Rue Abel Plisson | 251 850 € | 95 m² | 2 651 € |
| 27/03/2026 | 6 Rue Des Moussets | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 21/03/2026 | 4 Imp Des Hauts Celestins | 278 000 € | 118 m² | 2 356 € |
| 18/03/2026 | 5 Rue Des Regards | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 16/03/2026 | 19 Rue Du Bois Aux Moines | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 10/03/2026 | 8 Rue Du Colonel Fabien | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 06/03/2026 | 34 Che De Saint Sauveur | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 04/03/2026 | 199 Rue Du Docteur Vinaver | 335 600 € | 120 m² | 2 797 € |
| 21/02/2026 | 29 Rue Des Fontaines Agnes | 277 000 € | 116 m² | 2 388 € |
| 17/02/2026 | 51 Che De Saint Sauveur | 395 000 € | 117 m² | 3 376 € |
| 11/02/2026 | 17 Rue Des Reservoirs | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |