Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON 4 PIÈCES 3 CHAMBRES AU CALME - AVEC TERRASSEÀ vendre : découvrez cette maison de 4 pièces 3 chambres au calme de 80 m², dans les Hauts de LIMAY (78520).C'est une maison de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 30 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 174 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LIMAY ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LIMAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LIMAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LIMAY
|
245 000 € | 3 063 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMAY
|
245 500 € | 2 923 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMAY
|
245 500 € | 2 888 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIMAY
|
245 500 € | 2 923 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMAY
|
245 500 € | 2 923 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LA GARENNE
|
244 500 € | 2 629 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUERNES
|
243 000 € | 2 505 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIMAY
|
250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMAY
|
250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST MARTIN LA GARENNE
|
250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUERNES
|
239 500 € | 3 236 € | 74 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIMAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIMAY
|
239 000 € | 2 516 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Bd Aristide Briand | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Des Coutures | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 17/12/2025 | 20 Rue Anatole France | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/12/2025 | 13b Rue Jules Ferry | 154 465 € | 65 m² | 2 376 € |
| 05/12/2025 | 20 All Des Charmes | 236 100 € | 77 m² | 3 066 € |
| 04/12/2025 | 7 Quai Aux Vins | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue Jean Zay | 204 000 € | 71 m² | 2 873 € |
| 15/10/2025 | 1b Rue Jean Zay | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Cytises | 261 000 € | 69 m² | 3 783 € |
| 24/09/2025 | 1 Rue Du Vexin | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 20/09/2025 | 66 Av Du Pdt Wilson | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 19/09/2025 | 55 Rue Des Hauts De Limay | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 11/09/2025 | 4e Rue Des Regards | 280 300 € | 78 m² | 3 594 € |
| 29/08/2025 | 28 Rue Des Hauts Celestins | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Du Docteur Roux | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |