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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Exclusivité Laforêt Villefranche : Découvrez ce bel appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un agencement fonctionnel. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 18 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 555 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 155 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 60 275 € | 3,50% |
| 25 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 233 700 € | 79 655 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIMAS ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIMAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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159 000 € | 2 239 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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159 000 € | 2 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 ARNAS
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158 000 € | 2 225 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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158 000 € | 2 324 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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157 500 € | 2 128 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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157 500 € | 2 128 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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157 500 € | 2 128 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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156 000 € | 2 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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155 000 € | 2 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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155 000 € | 2 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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155 000 € | 2 153 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEFRANCHE SUR SAONE
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 10/10/2025 | 303 Rue Du Bayard | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 04/08/2025 | 481 Rue Michel Aulas | 165 000 € | 59 m² | 2 797 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Martini | 153 050 € | 58 m² | 2 639 € |
| 11/06/2025 | 11 Rue Jean Baptiste Martini | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 26/02/2025 | 481 Rue Michel Aulas | 161 500 € | 55 m² | 2 936 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Martini | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 28/01/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Martini | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 13/11/2024 | 481 Rue Michel Aulas | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 10/09/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Martini | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 29/08/2024 | 481 Rue Michel Aulas | 147 000 € | 55 m² | 2 673 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue Jean Baptiste Martini | 152 000 € | 71 m² | 2 141 € |
| 09/08/2024 | 481 Rue Michel Aulas | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Jean Baptiste Martini | 108 571 € | 60 m² | 1 810 € |
| 11/06/2024 | 287 Rue Du Bayard | 178 500 € | 68 m² | 2 625 € |