Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 384 048 € | 43 952 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 404 160 € | 64 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 441 000 € | 100 904 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 483 120 € | 143 024 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 186 704 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 59 Rue Royale | 194 510 € | 72 m² | 2 702 € |
| 30/06/2026 | 27 Pl Du Marechal Leclerc | 266 000 € | 72 m² | 3 694 € |
| 30/06/2026 | 78 Rue De La Cense Aux Bles | 288 000 € | 70 m² | 4 114 € |
| 30/06/2026 | 75 Bd De La Liberte | 1 350 000 € | 80 m² | 16 875 € |
| 29/06/2026 | 25 Rue Saint Sebastien | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 29/06/2026 | 31 Rue Colson | 281 000 € | 98 m² | 2 867 € |
| 29/06/2026 | 14 Rue Bastion Saint Andre | 251 000 € | 71 m² | 3 535 € |
| 29/06/2026 | 69 Av Du President Kennedy | 196 380 € | 95 m² | 2 067 € |
| 26/06/2026 | 20 Bd Vauban | 302 000 € | 92 m² | 3 283 € |
| 26/06/2026 | 74 Bd De La Liberte | 335 450 € | 71 m² | 4 725 € |
| 26/06/2026 | 63 Rue De Flandre | 309 300 € | 82 m² | 3 772 € |
| 26/06/2026 | 19 Bd Papin | 306 000 € | 74 m² | 4 135 € |
| 25/06/2026 | 54 Rue Des Stations | 435 000 € | 70 m² | 6 214 € |
| 25/06/2026 | 66 Rue De Philadelphie | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Clement Marot | 290 000 € | 77 m² | 3 766 € |