Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 219 996 € | 25 165 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 36 649 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 57 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 81 889 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 106 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 75 Bd De La Liberte | 1 350 000 € | 80 m² | 16 875 € |
| 30/06/2026 | 59 Rue Royale | 194 510 € | 72 m² | 2 702 € |
| 30/06/2026 | 11 Rue Des Bouchers | 330 600 € | 65 m² | 5 086 € |
| 30/06/2026 | 27 Pl Du Marechal Leclerc | 266 000 € | 72 m² | 3 694 € |
| 30/06/2026 | 2 All Des Fileuses | 53 000 € | 50 m² | 1 060 € |
| 30/06/2026 | 78 Rue De La Cense Aux Bles | 288 000 € | 70 m² | 4 114 € |
| 30/06/2026 | 39 Rue Nicolas Leblanc | 232 000 € | 49 m² | 4 735 € |
| 29/06/2026 | 25 Rue Saint Sebastien | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 29/06/2026 | 50 Rue De L Alma | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 29/06/2026 | 14 Rue Bastion Saint Andre | 251 000 € | 71 m² | 3 535 € |
| 29/06/2026 | 681 Av De Dunkerque Lomme | 101 500 € | 60 m² | 1 692 € |
| 29/06/2026 | 9001 Res Jean Baptiste Clement | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 26/06/2026 | 74 Bd De La Liberte | 335 450 € | 71 m² | 4 725 € |
| 26/06/2026 | 63 Rue De Flandre | 309 300 € | 82 m² | 3 772 € |
| 26/06/2026 | 25b Bd Bigo Danel | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |