Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
APPARTEMENT T3 AVEC GRAND BALCON ET PARKING - PROCHE CHU - LILLAu sein d'une résidence récente et sécurisée, appartement T3 de 66m² situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 21 752 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 31 736 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 49 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 70 856 € | 3,73% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 92 576 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LILLE
|
174 000 € | 2 384 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
177 000 € | 2 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
177 000 € | 2 810 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
177 000 € | 2 565 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
169 500 € | 2 734 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
168 500 € | 2 718 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
179 900 € | 2 685 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
179 900 € | 2 685 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
179 990 € | 2 812 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 LILLE
|
179 990 € | 2 812 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
180 000 € | 2 609 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |