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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Superbe T3 de 62.18 m² avec 2 balcons, idéalement placé dans le très recherché quartier des Fleurs à Lille. À deux pas de la Faculté de Médecine, de la Faculté de Dentaire et du CH...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 21 193 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 30 889 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 48 649 € | 3,61% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 68 929 € | 3,73% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 89 989 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bS5WZ Actuel
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169 500 € | - |
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#aCFKV
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169 500 € | - |
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#bcGVE
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169 500 € | - |
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#aAm4x
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179 800 € | +6,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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170 000 € | 2 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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168 000 € | 2 471 € | 68 m² | 4 | Voir |
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168 000 € | 2 897 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T5 LILLE
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168 000 € | 2 667 € | 63 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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168 000 € | 2 435 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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165 825 € | 2 154 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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165 750 € | 2 858 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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165 000 € | 2 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Michel Ange | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |