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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Appartement de 100.20m², une vue sur la Treille et les gares à pied ! Au cœur de Lille, aux portes du Vieux-Lille, découvrez ce bel appartement situé au 5 étage sur 6 avec ascenseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 56 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 82 841 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 131 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 668 160 € | 188 081 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 728 700 € | 248 621 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LILLE
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLE
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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499 000 € | 4 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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499 000 € | 5 040 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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499 000 € | 4 057 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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499 500 € | 4 343 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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499 500 € | 4 343 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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495 000 € | 4 381 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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495 000 € | 5 211 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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519 000 € | 5 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Du Faubourg D Arras | 2 400 000 € | 110 m² | 21 818 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue Jean Bart Hellemmes | 43 929 € | 90 m² | 488 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Colmar | 135 500 € | 89 m² | 1 522 € |
| 11/12/2025 | 67 Rue Du Long Pot | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 10/12/2025 | 11 Rue De La Gare Lomme | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 09/12/2025 | 103 Rue Esquermoise | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 05/12/2025 | 9 Rue Brule Maison | 297 000 € | 82 m² | 3 622 € |
| 26/11/2025 | 23 Rue Esquermoise | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Du Molinel | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |
| 26/11/2025 | 291j Av De Dunkerque Lomme | 203 000 € | 116 m² | 1 750 € |
| 21/11/2025 | 124 All Frida Kahlo | 335 787 € | 117 m² | 2 870 € |
| 21/11/2025 | 28 Rue Du Buisson | 219 000 € | 86 m² | 2 547 € |
| 21/11/2025 | 22 Av Du President Hoover | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |