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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
À proximité immédiate de l’église Saint-Michel, cet appartement de charme prend place au sein d’une copropriété familiale, calme et confidentielle. Situé au deuxième et dernier éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 393 €/mois | 19 373 €/mois | 537 012 € | 56 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 563 520 € | 82 962 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 400 €/mois | 10 303 €/mois | 612 000 € | 131 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 668 880 € | 188 322 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 729 600 € | 249 042 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LILLE
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499 500 € | 4 343 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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499 000 € | 3 490 € | 143 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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500 000 € | 4 673 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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495 000 € | 4 381 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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493 500 € | 4 113 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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509 000 € | 3 885 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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490 000 € | 4 188 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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509 000 € | 3 885 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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509 000 € | 3 885 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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483 000 € | 4 557 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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475 000 € | 3 926 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 46 Rue Du Faubourg D Arras | 2 400 000 € | 110 m² | 21 818 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue De Roubaix | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 11/12/2025 | 67 Rue Du Long Pot | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 09/12/2025 | 103 Rue Esquermoise | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 05/12/2025 | 52 Rue Alexandre Desrousseaux Lom | 291 000 € | 129 m² | 2 256 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue Du Molinel | 422 000 € | 118 m² | 3 576 € |
| 26/11/2025 | 291j Av De Dunkerque Lomme | 203 000 € | 116 m² | 1 750 € |
| 21/11/2025 | 124 All Frida Kahlo | 335 787 € | 117 m² | 2 870 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Barberousse | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 17/11/2025 | 89 Av Marx Dormoy | 430 000 € | 113 m² | 3 805 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue De La Barre | 780 500 € | 125 m² | 6 244 € |
| 14/11/2025 | 6 Sq Daubenton | 495 000 € | 102 m² | 4 853 € |
| 14/11/2025 | 107 Rue Royale | 902 000 € | 120 m² | 7 517 € |
| 06/11/2025 | 31b Rue De Trevise | 240 000 € | 126 m² | 1 905 € |
| 05/11/2025 | 57 Rue Bonte Pollet | 208 000 € | 92 m² | 2 261 € |