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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITÉ – LILLE / JEAN-BAPTISTE LEBAS – T2 RÉNOVÉ DE 50 M² AVEC PARKING ET CAVE À seulement 2 minutes à pied du parc Jean-Baptiste Lebas et à proximité immédiate du nouveau par...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 202 020 € | 23 103 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 33 723 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 53 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 254 160 € | 75 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 98 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 All Des Fileuses | 53 000 € | 50 m² | 1 060 € |
| 30/06/2026 | 39 Rue Nicolas Leblanc | 232 000 € | 49 m² | 4 735 € |
| 30/06/2026 | 78 Rue De La Cense Aux Bles | 288 000 € | 70 m² | 4 114 € |
| 30/06/2026 | 12 Pl Saint Andre | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 30/06/2026 | 53 Rue Leon Gambetta | 125 500 € | 30 m² | 4 183 € |
| 30/06/2026 | 7 Rue De La Grande Brasserie | 151 800 € | 45 m² | 3 373 € |
| 30/06/2026 | 4 Rue Gustave Delory | 139 000 € | 31 m² | 4 484 € |
| 30/06/2026 | 11 Rue Des Bouchers | 330 600 € | 65 m² | 5 086 € |
| 29/06/2026 | 50 Rue De L Alma | 210 000 € | 59 m² | 3 559 € |
| 29/06/2026 | 681 Av De Dunkerque Lomme | 101 500 € | 60 m² | 1 692 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue D Isly | 450 000 € | 45 m² | 10 000 € |
| 29/06/2026 | 9001 Res Jean Baptiste Clement | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 29/06/2026 | 11 Rue Degland | 113 550 € | 31 m² | 3 663 € |
| 29/06/2026 | 2 Rue De L Orphelinat | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 26/06/2026 | 9001 Res Jean Baptiste Clement | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |