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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
IDÉAL INVESTISSEUR - LILLE - MAISON 98m² 4 chambres - À RÉNOVER À Lille, limite Ronchin, cette maison de ville offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation ambiti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 207 564 € | 23 751 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 34 587 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 54 507 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 261 120 € | 77 307 € | 3,73% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 100 887 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Lille →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LILLE ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LILLE
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à LILLE |
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T5 LILLE
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à LILLE |
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T5 LILLE
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à LILLE |
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T5 LILLE
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à LILLE |
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T5 LILLE
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190 000 € | 1 959 € | 97 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 97 m² à LILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 238 Av Arthur Notebart | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 30/06/2026 | 9 Rue Surcouf | 246 000 € | 82 m² | 3 000 € |
| 30/06/2026 | 22 Rue Ferrer | 176 400 € | 100 m² | 1 764 € |
| 30/06/2026 | 32 Pave Du Moulin | 168 393 € | 82 m² | 2 054 € |
| 29/06/2026 | 16 Rue Leon Gambetta Hellemmes | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 26/06/2026 | 30 Rue Guillaume Tell | 119 240 € | 80 m² | 1 491 € |
| 26/06/2026 | 18 Rue Auguste Comte | 203 500 € | 108 m² | 1 884 € |
| 26/06/2026 | 13 Vc Du Mulet Rue Des Bouchers | 510 000 € | 95 m² | 5 368 € |
| 26/06/2026 | 106 Rue Destailleurs | 326 500 € | 97 m² | 3 366 € |
| 26/06/2026 | 30 Rue Guillaume Tell | 15 009 € | 80 m² | 188 € |
| 26/06/2026 | 151 Rue J J Rousseau Hellemmes | 200 100 € | 93 m² | 2 152 € |
| 26/06/2026 | 36 Rue De Loos | 471 000 € | 100 m² | 4 710 € |
| 25/06/2026 | 94 Rue Becker | 258 500 € | 108 m² | 2 394 € |
| 25/06/2026 | 115 Rue Ghesquieres | 246 953 € | 96 m² | 2 572 € |
| 24/06/2026 | 921 Av De Dunkerque Lomme | 326 000 € | 108 m² | 3 019 € |