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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
LILLE Euratechnologie, à 3 minutes à pied du métro, belle maison ancienne de 135 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 34 m² suivi d'une cuisine équipée ouverte de 16 m². Une b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LILLE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Francisco Ferrer | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 29/12/2025 | 96 Rue Du Marechal Foch | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 29/12/2025 | 11 Prv Saint Michel | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 29/12/2025 | 1042 Av De Dunkerque Lomme | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 26/12/2025 | 53 Rue Negrier | 739 700 € | 162 m² | 4 566 € |
| 23/12/2025 | 169 Rue De Lannoy | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 96 Rue Faidherbe Hellemmes | 1 170 000 € | 129 m² | 9 070 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D Angleterre | 533 000 € | 110 m² | 4 845 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Caventou | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 16/12/2025 | 165 Rue De Lannoy | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Ernest Couteaux | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 15/12/2025 | 91 Rue Jeanne D Arc | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 12/12/2025 | 16 Rue Roger Salengro | 390 700 € | 113 m² | 3 458 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De Loos | 515 000 € | 125 m² | 4 120 € |
| 12/12/2025 | 15b Rue Eugene Descamps | 281 000 € | 118 m² | 2 381 € |