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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
EXCLUSIVITE : LILLE CHR : Superbe maison d'architecte de 2014 développant 150m² habitables, située à proximité du CHU Oscar Lambret.Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 48 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 111 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 160 392 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 211 932 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOMME → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOMME Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LOMMEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOMME
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421 000 € | 2 944 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 LOMME
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T8 LOMME
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419 000 € | 2 465 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 LOMME
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442 000 € | 2 600 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMME
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T7 LOMME
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T7 LOMME
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T6 LOMME
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LOMME
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T7 LOMME
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449 000 € | 2 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 LOMME
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449 000 € | 2 522 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 LOMME
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399 000 € | 2 574 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T7 LOMME
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374 000 € | 2 280 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 96 Rue Du Marechal Foch | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 26/12/2025 | 53 Rue Negrier | 739 700 € | 162 m² | 4 566 € |
| 23/12/2025 | 169 Rue De Lannoy | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 96 Rue Faidherbe Hellemmes | 1 170 000 € | 129 m² | 9 070 € |
| 17/12/2025 | 166 Rue Roger Salengro | 455 000 € | 169 m² | 2 692 € |
| 15/12/2025 | 91 Rue Jeanne D Arc | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Ernest Couteaux | 212 000 € | 140 m² | 1 514 € |
| 12/12/2025 | 8 Rue De Loos | 515 000 € | 125 m² | 4 120 € |
| 04/12/2025 | 28 Rue Des Hannetons | 267 000 € | 140 m² | 1 907 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue De La Pleiade | 566 000 € | 143 m² | 3 958 € |
| 28/11/2025 | 59 Rue Du Maire Becquart | 323 205 € | 124 m² | 2 606 € |
| 28/11/2025 | 61 Rue Des Fusilles | 576 600 € | 170 m² | 3 392 € |
| 27/11/2025 | 22 Rue Pascal | 385 000 € | 130 m² | 2 962 € |
| 25/11/2025 | 54 Rue Denis Papin Lomme | 267 000 € | 129 m² | 2 070 € |
| 24/11/2025 | 32 Rue Marcel Sembat | 415 000 € | 162 m² | 2 562 € |