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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 91 m²
Une exclusivité La Madeleine ! Secteur St Maur LILLE, limite Buisson, Situé dans un secteur prisé et verdoyant, une résidence sécurisée au calme au fond d'une impasse, découvrez ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 309 372 € | 32 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 324 600 € | 47 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 75 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 106 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 141 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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284 500 € | 2 964 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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283 000 € | 3 369 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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293 000 € | 2 664 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LILLE
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279 500 € | 2 496 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 LILLE
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279 000 € | 3 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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279 000 € | 2 632 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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296 000 € | 3 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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296 000 € | 3 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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277 900 € | 3 269 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Du Faubourg D Arras | 2 400 000 € | 110 m² | 21 818 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue De Trevise | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Voltaire | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 104 Rue Esquermoise | 446 700 € | 75 m² | 5 956 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Princesse | 291 250 € | 74 m² | 3 936 € |
| 16/12/2025 | 58 Rue Jean Bart Hellemmes | 43 929 € | 90 m² | 488 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Colmar | 135 500 € | 89 m² | 1 522 € |
| 11/12/2025 | 67 Rue Du Long Pot | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 10/12/2025 | 11 Rue De La Gare Lomme | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 09/12/2025 | 103 Rue Esquermoise | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |