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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Laissez-vous séduire par ce T2 de 60 m² pensé pour votre bien-être, situé au 2ème étage d’une résidence contemporaine et sécurisée, aux prestations de qualité dans un tout nouveau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 310 296 € | 32 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 985 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 76 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 384 720 € | 107 025 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 419 400 € | 141 705 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LILLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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288 900 € | 4 660 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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T3 LILLE
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289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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285 150 € | 4 074 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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285 150 € | 4 074 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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285 150 € | 4 074 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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285 000 € | 4 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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285 000 € | 5 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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285 000 € | 4 453 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 LILLE
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291 500 € | 4 941 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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291 500 € | 4 941 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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291 500 € | 4 941 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T2 LILLE
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292 000 € | 4 949 € | 59 m² | 2 | Voir |
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T3 LILLE
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292 000 € | 4 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 20 Rue Michel Ange | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |