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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement T3 Lille Saint Maurice secteur gare Lille Europe avec balcon et parking.Découvrez cet agréable appartement T3 situé dans une résidence de 2004, offrant un cadre de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 314 580 € | 33 052 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 330 120 € | 48 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 77 032 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 390 240 € | 108 712 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 143 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LILLE
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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288 857 € | 4 127 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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296 000 € | 3 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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296 000 € | 3 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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296 000 € | 3 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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287 000 € | 3 154 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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285 000 € | 3 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |