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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITE . Elégance urbaine en étage privilégié. Idéalement placé à 5 minutes des gares et 10 minutes à pieds de la Grand Place, ce bel appartement lumineux de 60 m² au 6ème éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 111 122 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 147 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 5 436 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 4 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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305 001 € | 4 357 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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292 000 € | 4 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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309 000 € | 4 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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289 000 € | 4 014 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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288 900 € | 4 660 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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310 000 € | 4 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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310 000 € | 4 247 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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285 150 € | 4 074 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |