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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
LILLE - PARVIS SAINT MAURICE - Votre agence Vacherand Vieux-Lille vous propose un appartement de type 3 traversant au dernier étage d'un bel immeuble. Situation d'exception pour ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 322 140 € | 33 902 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 802 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 78 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 401 280 € | 113 042 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 149 162 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdWBB Actuel
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299 000 € | - |
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#aWETK
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299 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LILLE
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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299 900 € | 4 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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295 000 € | 4 836 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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295 000 € | 4 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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288 900 € | 4 660 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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288 857 € | 4 127 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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310 000 € | 4 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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310 000 € | 4 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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310 000 € | 4 366 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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285 700 € | 4 464 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 155 Rue Anatole De La Forge | 95 000 € | 40 m² | 2 375 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Auber | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 26/12/2025 | 2 Rue Kleber Hellemmes | 204 000 € | 38 m² | 5 368 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |